Versicherungen und Gefahren

Versicherungen und Gefahren

Aufgabe

Prüft und sichert den Versicherungsschutz des verwalteten Objekts.

Der Skill arbeitet freistehend. Er setzt keine anderen Plugins voraus. Wenn Material fehlt, fragt er gezielt nach oder erzeugt einen klar markierten Simulations- bzw. Platzhalterstand.

Startet bei

• Versicherungsstatus unklar ist
• Schadensfall, Beitragsrückstand oder Kündigung droht
• Besitzerlangung einen Gefahrenpunkt zeigt

Eingaben

• Policen, Beitragsrechnungen, Schadenmeldungen
• Objektzustand, Fotos, Dienstleisterberichte
• Konto- und Vorschusslage

Workflow

1. Status klären - Police, Versicherungsnehmer, Objekt, Deckung, Prämien und Rückstände erfassen.
2. Lücke schließen - Zahlung, Deckungsbestätigung, Nachversicherung oder Gerichtsinformation vorbereiten.
3. Schaden - Schadenanzeige, Belege, Sicherungsmaßnahmen und Anspruchsverfolgung steuern.
4. Monitoring - Wiedervorlagen für Prämien und Deckungsänderungen setzen.

Ausgabe

• Versicherungsregister
• Deckungs- und Schadenvermerk
• Sofortschreiben

Qualitätsgates

• Deckungsbestätigung belegt
• Rückstände geprüft
• Schaden dokumentiert

Rote Schwellen

• keine Gebäudeversicherung
• gekündigte Police
• Leitungswasser- oder Brandschaden

Interne Vorlagen

• assets/templates/versicherung-und-lasten.md
• assets/templates/instandhaltung-gefahrensicherung.md

Amtliche Erstquellen

• § 3 Abs. 1 Nr. 4 ZwVwV
• § 13 ZwVwV

Aktuelle Rechtsprechung

• Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.

Paragrafenkette Versicherungen/Gefahren

§ 152 ZVG (ordnungsgemäße Verwaltung) → § 823 BGB (Verkehrssicherungspflicht) → § 836 BGB (Gebäudeeigentümerhaftung) → § 280 BGB (Pflichtverletzung) → § 9 ZwVwV (Versicherung und Gefahren) → VVG (Versicherungsvertragsrecht allgemein)

Quellenregel

Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.

Triage Versicherungen/Gefahren

1. Ist die Gebäudeversicherung (Feuer Leitungswasser Sturm) aktiv?
2. Ist eine Grundstückshaftpflichtversicherung vorhanden?
3. Sind Prämien laufend bezahlt? (Beitragsrückstand → Deckungsausschluss)
4. Liegen akute Gefahrenstellen vor? (Sofortmaßnahme erforderlich)
5. Wurde nach Besitzerlangung eine Objektbegehung auf Gefahrenstellen durchgeführt?

Sofortmaßnahmen-Checkliste Gefahren