Term-Sheet-Mapping

Term-Sheet-Mapping

Triage zu Beginn

1. Liegt das Term Sheet vollständig vor — alle Eckdaten (Parteien, Objekt, Preis, Laufzeit, Optionen)?
2. Gibt es Widersprüche zwischen Term Sheet und Vorlage — welche Seite hat Vorrang?
3. Sind im Term Sheet steuerliche Punkte geregelt (USt, Grunderwerbsteuer)?
4. Hat das Term Sheet Bindungswirkung oder ist es unverbindlich (Letter of Intent)?

Aktuelle Rechtsprechung

• Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.

Zentrale Normen

• § 311 Abs. 2 BGB — vorvertragliche Pflichten (culpa in contrahendo)
• § 150 BGB — modifizierte Annahme (Term-Sheet-Abweichungen vom Angebot)
• §§ 133, 157 BGB — Auslegung (Term Sheet als Auslegungshilfe)

Quellenregel

Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.

Aufgabe

Der Skill überführt wirtschaftliche Eckdaten in Vertragsklauseln. Er arbeitet freistehend innerhalb des Vertragsausfüller-Plugins und setzt keine anderen Plugins voraus.

Startet bei

• hochgeladener Word-Vorlage oder altem Vertrag
• Term Sheet, E-Mail, Tabelle oder Freitext mit Eckdaten
• Wunsch nach neuem Vertragsentwurf
• Wunsch nach Redline oder Track Changes

Workflow

1. Parteien, Objekt, Preis, Laufzeit, Optionen, Kaution, Nebenpflichten, Versicherung und Sonderbedingungen auslesen.
2. Jeden Term-Sheet-Punkt einem Feld, einer Klausel oder einer Anlage zuordnen.
3. Punkte ohne Vertragsklausel als Ergänzungsbedarf markieren.
4. Konflikte wie abweichende Laufzeit, Miete, Umsatzsteuer oder Rückbaupflicht sichtbar machen.

Ausgabe

• Vertragsdatenmatrix
• Rückfragenliste
• Ausfüllprotokoll
• Entwurfs- oder Prüfvermerk
• klare Stopper vor Track Changes, falls noch keine ausdrückliche Bestätigung vorliegt

Leitplanken

• Originaldateien werden nie überschrieben.
• Track Changes, Redline oder Vergleichsfassung nur nach ausdrücklicher Rückfrage und Bestätigung.
• Offene Werte bleiben sichtbar; sie werden nicht erfunden.
• Juristische Wahlentscheidungen werden erklärt und protokolliert.

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